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국내 1위 오피스 브랜드, 패스트파이브가 만든
중소형 빌딩을 위한
토탈 솔루션
빌딩솔루션
건물주 떨게 만드는 공실
내 이야기가
될 수도 있습니다
중소형 빌딩 수요 하락
장기적인 경기 침체와
중소형 빌딩 공급 과잉
급속한 대체제로의 이탈
높은 임대료 대비 노후화된 인프라로
신축 건물 및 공유오피스 선호도 증가
건물 가치 하락
장기 공실, 이자 증가로
건물 수익성과 가치까지 지속적으로 감소
앞으로는
중소형 빌딩에 특화된
생존 전략이 필요합니다
중소형 빌딩 상품화 전략
-
안정적인 임대수익
공실 리스크 최소화
임차자 관리 리소스 절감
중개 수수료 절감 -
부가수익 창출
파트너십 옵션
건물 내외부 광고 수익
유휴공간 활용 수익 -
건물 브랜딩
지역 랜드마크 빌딩 이미지 구축
업계 1위 오피스 브랜드 입점
2030 MZ 유동인구 확보
빌딩솔루션이 중소형 빌딩 건물주의
파트너가 되겠습니다
국내 최대 규모
오피스 브랜드
11년 간 120여 개의 오피스 구축
27,600여 개 기업 이용
패파 입점 건물가치
총합 약 5.7조원
패스트파이브 전용면적 1,000평 이상,
패파가 건물 전체 연면적의
30% 이상 운영하는 건물 기준
1.9조원 가치
오피스 자산 운영
자본환원율(Cap Rate) 3% 기준
자산가치 산정
빌딩솔루션은
허울 좋은 말이 아닌
수치로 증명합니다
-
서초동 오비지 빌딩
- 건물 가치 상승률
- +133%
- 연면적
- 890평
- 2025년 신축
-
역삼동 MH 빌딩
- 건물 가치 상승률
- +96%
- 연면적
- 601평
- 2024년 신축
-
역삼동 413타워
- 건물 가치 상승률
- +178%
- 연면적
- 1,976평
- 2025년 신축
-
남현동 대한뉴팜빌딩
- 공실률
- 100% > 2%
- 건물 가치 상승률
- +163%
- 연면적
- 432평
- 2022년 리모델링
-
서교동 상도빌딩
- 공실률
- 100% > 0%
- 건물 가치 상승률
- +69%
- 연면적
- 210평
- 2021년 리모델링
-
역삼동 서울빌딩
- 공실률
- 75% > 0%
- 건물 가치 상승률
- +123%
- 연면적
- 301평
- 2021년 리모델링
-
삼성동 현성빌딩
- 공실률
- 100% > 0%
- 건물 가치 상승률
- +147%
- 연면적
- 362평
- 2020년 리모델링
-
서교동 와우산로빌딩
- 공실률
- 100% > 3%
- 건물 가치 상승률
- +66%
- 연면적
- 341평
- 2023년 리모델링
-
성수동 KD운송타워
- 공실률
- 32% > 0%
- 건물 가치 상승률
- +170%
- 연면적
- 5,226평
- 2019년 01월 준공
-
역삼동 아이타워
- 공실률
- 65% > 3%
- 건물 가치 상승률
- +71%
- 연면적
- 1,002평
- 2008년 2월 준공
-
서린동 청계한국빌딩
- 공실률
- 38% > 0%
- 건물 가치 상승률
- +31%
- 연면적
- 4,307평
- 1996년 3월 준공
왜 빌딩솔루션인가요?
안정적인 임대 수익 확보
- 공실 리스크 최소화 및 임대료 매출 안정화
- 임차사 관리 리소스 절감
- 2년마다 발생하는 중개 수수료 0원
- A기업(2년 계약)
- B기업(2년 계약)
- C기업(2년 계약)
- D기업(2년 계약)
- E기업(2년 계약)
패스트파이브 10년 계약
건물 브랜딩
& 자산 가치 상승
- 패스트파이브 입점 이후, 상주 인구 220% 증가(패스트파이브 98명 / 100평당
VS 일반 임대 오피스 44명 / 100평당) - 일 평균 방문객 8,750명 /
평균 상주 시간 9.5시간
-
상주인구
(100평당)
2.2배
증가
-
일 평균 방문객
(연면적 10,000평 기준)
2.5배
증가
-
일 평균 상주시간
1.6배
증가
*상기 그래프는 참고용으로,
실제 유동인구 데이터를 재구성한 자료입니다.
부가 수익 창출 기회
- 건물 내/외부 광고 운영 수익 창출
- 유휴공간 활용을 통한 수익 창출
적극적인 공실 관리
- 전문 인력의 고도화된 마케팅
- 월 5천 건 이상 사무실 입주 문의 확보
건물주님의 솔직한
평가를 확인해 보세요
“톱스타 연예인도 투자 실패했던 빌딩,
65%이던 공실률을 오픈 하루 만에
3%로 확 줄였습니다” 선릉2호점 테헤란로 아이타워 임대인 문준호 대표님
리모델링
비용을 최소화하고
효율 뿐 아니라
디자인까지
고려한 설계로
단기 수익 개선은 물론, 장기 가치 상승까지
이루어낼 수 있었습니다. 역삼4호점 임대인 문OO 대표님
패스트파이브 입점, 자산관리에 이르는
일련의 과정을 패스트파이브 각 분야
전문가들이 투명하고 정직하게
책임져 주니까 건물에 대한 모든 고민을
한 번에 해결할 수 있었습니다. 사당1호점 임대인 장OO 대표님
공유오피스로 활용하고자
패스트파이브와
인연을 맺게 되었습니다.
건물의 브랜딩 효과와 더불어
건물의
가치상승을 이루어내어
만족스럽습니다. 충무로1호점 임대인 김OO 대표님
빌딩솔루션의
경험과 노하우를
더 자세히 확인해 보세요
