BS_remodeling-consulting
복잡하고 불투명했던 중소형 빌딩 리모델링
리모델링 컨설팅
선택이 아닌
필수입니다
소중한 건물
이대로 방치하실 건가요?
‘땅 값 상승만 반영된 매매가’
‘제자리 걸음인 월세’
자산 가치가 오르지 않는 것도
자산 가치 하락입니다!
제대로 리모델링하면
이렇게 달라집니다
빌딩 자산 가치
체계적으로 높이고 싶다면?
정말 중요한 리모델링
하지만 그만큼 어렵습니다
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공사하다 돌연 잠적하는 ‘인테리어 사기’
조선비즈 | 23.01.26
처벌 어려워 피해자만 늘어 -
추가 공사비 갈등에 흉물로,
뉴시스 | 22.06.03
리모델링 건물주 ‘참담’ -
‘돈·설비 받고 사라져’
연합뉴스 | 22.02.21
인테리어 사기 조심
부실 업체와 직접 계약
억 단위 손실을 가져올 수 있습니다
사례
자산 운영 정보
- 빌딩가치 : 100억
- 실투자금 : 20억
- 대출금액 : 80억
- 대출이자 : 6%
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잘못된 공사 계획으로
3개월 지연 시
예상 손실 2.4억 + @
-
빌딩솔루션의 노하우로
공사 진행 시
2억 이상 비용 절감
대형 빌딩의 전유물이었던
부동산 컨설팅을
이제 대표님도 누리세요
건물주
- 자산 노후화
- 임대료 정체
- 정보 불균형
- 기존 업체 불신
[빌딩솔루션 리모델링 컨설팅 프로세스]
- 1. 기획/검토 · 법규 검토· 건축물 실사· 공사 예산 계획 · 수익성 분석 · 상세 솔루션 제안
- 2. 설계/인허가 · 설계사 선정 · 내외관 디자인 제안 · 공사계획도 작성· 시공 리스크 검토 · 인허가 승인 관리
- 3. 대수선/인테리어· 현장설명회 주관· 시공사 입찰 및 선정· 감리사 선정· 안전 관리 업체 선정· 품질/공정/원가 관리
- 4. 사용승인 준비· 사용승인 진행 관리· 준공 보고서 접수· 하자 점검 및 관리· 정산내역서 검토
설계사
건설사
공사 지연과 부실로 인한
손해가 없도록
빌딩솔루션이
100% 서포트 해드립니다
수익을 확대하는
'공간 계획'
건축법과 규제를 검토하여 공간의 생산성을 극대화합니다.
리모델링 특화법을 활용 1층 임대공간 추가 확보
6% 증가
잘 팔리는
건물을 만드는
‘업종 제안’
지역 상권, 유동 인구, 결제 내역 등 데이터 분석을
바탕으로
수익성은 높이고 공실은 줄이는 잘 팔리는
건물을 제안해 드립니다.
기초 분석
· 지역 기초 특성
· 지역 상권 특성
· 지역 상권 특성
빅데이터 분석
· 유동 인구 및 동선
· 결제 데이터
· 결제 데이터
업종 제안
· 고수익 업종
· 적정 건축 규모
· 적정 건축 규모
투명하고 합리적인
‘업체 선정’
투명한 견적 비교와 전문 컨설턴트의 상세 분석으로
최적의 시공사를 선정할 수 있습니다.
예산과 일정을 엄수하는
‘공사 관리’
적합한 공법과 마감재 선정으로 공사비를 측정하고
밀착 현장 관리로 비용을 절감합니다.
[성수동 리모델링 컨설팅 사례]
초기건설사 견적
12억
3억 절감
빌딩솔루션 견적
9억
*자재 최적화
*공법 최적화
건물의 가치를 높이는 ‘디자인’
랜드마크로 재탄생한 빌딩,
진정한 자산 가치 상승을 실현합니다.
대기업 출신의
일류 전문가들이 함께합니다
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부동산 개발 및 인허가 컨설팅
박재규 리드
전) 삼성계열 건축사사무소 근무
경력 13년 이상 | 자격 건축사 자격증 -
부동산 계획 및 디자인 컨설팅
전진환 리드
전) 국내 TOP3 설계사무소 근무
경력 9년 이상 | 자격 건축사 자격증
쉽고 투명한 리모델링
지금 문의하세요!
