BS_remodeling-consulting

복잡하고 불투명했던 중소형 빌딩 리모델링 리모델링 컨설팅
선택이 아닌
필수입니다

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빌딩 솔루션 옛날 빌딩 빌딩 솔루션 옛날 빌딩

소중한 건물
이대로 방치하실 건가요?

‘땅 값 상승만 반영된 매매가’
‘제자리 걸음인 월세’
자산 가치가 오르지 않는 것도
자산 가치 하락입니다!

제대로 리모델링하면
이렇게 달라집니다

패스트파이브 삼성4호점

Before
약 159억
After
약 260억

빌딩 매매가 63% 상승

  • 패스트파이브 삼성4호점 패스트파이브 삼성4호점
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패스트파이브 사당1호점

Before
약 110억
After
약 141억

빌딩 매매가 41% 상승

  • 제대로 리모델링하면 달라집니다 패스트파이브 삼성4호점
  • 제대로 리모델링하면 달라집니다 패스트파이브 삼성4호점
  • 제대로 리모델링하면 달라집니다 패스트파이브 삼성4호점

정말 중요한 리모델링
하지만 그만큼 어렵습니다

  • 공사하다 돌연 잠적하는 ‘인테리어 사기’
    처벌 어려워 피해자만 늘어

    조선비즈 | 23.01.26
  • 추가 공사비 갈등에 흉물로,
    리모델링 건물주 ‘참담’

    뉴시스 | 22.06.03
  • ‘돈·설비 받고 사라져’
    인테리어 사기 조심

    연합뉴스 | 22.02.21
건물 실루엣 무드 건물 실루엣 무드

부실 업체와 직접 계약
억 단위 손실을 가져올 수 있습니다

사례
건물 외관 리모델링 전후 건물 외관 리모델링 전후

자산 운영 정보

  • 빌딩가치 : 100억
  • 실투자금 : 20억
  • 대출금액 : 80억
  • 대출이자 : 6%
  • 잘못된 공사 계획으로
    3개월 지연 시
    예상 손실 2.4억 + @

  • 빌딩솔루션의 노하우로
    공사 진행 시
    2억 이상 비용 절감

대형 빌딩의 전유물이었던
부동산 컨설팅을
이제 대표님도 누리세요

건물주

  • 자산 노후화
  • 임대료 정체
  • 정보 불균형
  • 기존 업체 불신

빌딩솔루션
리모델링/신축 컨설팅

  • ✓ 자산 가치 극대화
  • ✓ 합리적인 공사비
  • ✓ 최고의 품질
  • ✓ 최소의 시간
프로세스 더 알아보기

[빌딩솔루션 리모델링 컨설팅 프로세스]

  • 1. 기획/검토 · 법규 검토· 건축물 실사· 공사 예산 계획 · 수익성 분석 · 상세 솔루션 제안
  • 2. 설계/인허가 · 설계사 선정 · 내외관 디자인 제안 · 공사계획도 작성· 시공 리스크 검토 · 인허가 승인 관리
  • 3. 대수선/인테리어· 현장설명회 주관· 시공사 입찰 및 선정· 감리사 선정· 안전 관리 업체 선정· 품질/공정/원가 관리
  • 4. 사용승인 준비· 사용승인 진행 관리· 준공 보고서 접수· 하자 점검 및 관리· 정산내역서 검토

설계사

건설사

공사 지연과 부실로 인한
손해가 없도록
빌딩솔루션이
100% 서포트 해드립니다

패스트파이브 건물 패스트파이브 건물

수익을 확대하는
‘공간 계획’

건축법과 규제를 검토하여 공간의 생산성을 극대화합니다.

패스트파이브 건물 패스트파이브 건물 리모델링 특화법을 활용 1층 임대공간 추가 확보
패스트파이브 건물 패스트파이브 건물 패스트파이브 건물 패스트파이브 건물

6% 증가

임대 수익 추가 창출 및 건물 가치 상승

잘 팔리는
건물을 만드는
‘업종 제안’

지역 상권, 유동 인구, 결제 내역 등 데이터 분석을
바탕으로
수익성은 높이고 공실은 줄이는 잘 팔리는
건물을 제안해 드립니다.

기초 분석

· 지역 기초 특성
· 지역 상권 특성

빅데이터 분석

· 유동 인구 및 동선
· 결제 데이터

업종 제안

· 고수익 업종
· 적정 건축 규모

투명하고 합리적인
‘업체 선정’

투명한 견적 비교와 전문 컨설턴트의 상세 분석으로
최적의 시공사를 선정할 수 있습니다.

예산과 일정을 엄수하는
‘공사 관리’

적합한 공법과 마감재 선정으로 공사비를 측정하고
밀착 현장 관리로 비용을 절감합니다.

[성수동 리모델링 컨설팅 사례]

초기건설사 견적
12억
3억 절감
빌딩솔루션 견적
9억
*자재 최적화
*공법 최적화
*공법 최적화 : E/V 설치 등 주요 공사 최적화 *자재 최적화 : 창호 등 주요 건축 자재 최적화

건물의 가치를 높이는 ‘디자인’

랜드마크로 재탄생한 빌딩,
진정한 자산 가치 상승을 실현합니다.

리모델링 컨설팅 디자인 포트폴리오

대기업 출신의
일류 전문가들이 함께합니다

  • 박재규 리드

    부동산 개발 및 인허가 컨설팅

    박재규 리드

    전) 삼성계열 건축사사무소 근무

    경력 13년 이상 | 자격 건축사 자격증
  • 전진환 리드

    부동산 계획 및 디자인 컨설팅

    전진환 리드

    전) 국내 TOP3 설계사무소 근무

    경력 9년 이상 | 자격 건축사 자격증

쉽고 투명한 리모델링
지금 문의하세요!

패스트파이브 건물 패스트파이브 건물