BS_fastfive-launching
가장 확실한 빌딩 가치 상승 비법
국내 1위 공유오피스로
건물의 미래를
만드세요
상업용 부동산의
핵심 키워드는
‘공유오피스’입니다
CBRE, 2030년까지
공유오피스(Flexible Office)가
전체 오피스 시장의 최소 20% 이상을
차지할 것으로 예측
소규모 기업과
사무실 공급의 미스매치
수도권 1-10인 규모 법인 100만 개 이상
소규모 기업 입주 가능한 오피스 건물 제한적
계약·이동 유연한
공유오피스 수요 증가
글로벌 경쟁으로 인한 변동성 심화
거점·세컨 오피스 형태의 사무 공간 이용 니즈 증가
오피스 임차 공간의
브랜드화 가속
오피스 브랜드 선호 현상 강화
사용한 만큼만 지불하는 사용성에 주목
패스트파이브는
공유오피스를 중심으로
다양한 공간 상품을
운영하고 있습니다
패스트파이브
고정 투자비 절감과 유연한 계약구조 및
공간 활용이 가능한 오피스 공간
위탁운영
위탁운영 파트너쉽 계약을 통해 최소한의 운영비용 및
성과 수수료를 제외한 매출 상당 분을 수익으로 지급
사옥 구축
매물 선정부터 인테리어, 운영까지
고객사의 니즈를 반영한 사옥을 구축
파이브스팟
멤버십 하나로
250여 개 직영 및 제휴 지점 이용
오픈 2개월 내
임대 수익 최소 30% 증가
공실률 3% 이하로!
패스트파이브 입점
빌딩들의 공통점입니다
-
서초동 오비지 빌딩
- 건물 가치 상승률
- +133%
- 건물 위치
- 서초구 서초동
- 연면적
- 890평
- 공사 소요 기간
- 3개월
-
역삼동 MH 빌딩
- 건물 가치 상승률
- +96%
- 건물 위치
- 강남구 역삼동
- 연면적
- 601평
- 공사 소요 기간
- 3개월
-
역삼동 413타워
- 건물 가치 상승률
- +178%
- 건물 위치
- 강남구 역삼동
- 연면적
- 1,976평
- 공사 소요 기간
- 3개월
-
서교동 상도빌딩
- 공실률
- 100% > 0%
- 건물 가치 상승률
- +58%
- 건물 위치
- 마포구 서교동
- 연면적
- 210평
- 공사 소요 기간
- 3개월
-
역삼동 서울빌딩
- 공실률
- 75% > 0%
- 건물 가치 상승률
- +39%
- 건물 위치
- 강남구 역삼동
- 연면적
- 301평
- 공사 소요 기간
- 3개월
-
삼성동 현성빌딩
- 공실률
- 100% > 0%
- 건물 가치 상승률
- +36%
- 건물 위치
- 강남구 삼성동
- 연면적
- 362평
- 공사 소요 기간
- 2개월
-
서린동 청계한국빌딩
- 공실률
- 38% > 0%
- 건물 가치 상승률
- +31%
- 건물 위치
- 종로구 서린동
- 연면적
- 4,307평
- 공사 소요 기간
- 2개월
-
역삼동 아이타워
- 공실률
- 65% > 3%
- 건물 가치 상승률
- +30%
- 건물 위치
- 강남구 역삼동
- 연면적
- 1,002평
- 공사 소요 기간
- 3개월
-
소공동 소공한국빌딩
- 공실률
- 40% > 0%
- 건물 가치 상승률
- +27%
- 건물 위치
- 중구 소공동
- 연면적
- 3,254평
- 공사 소요 기간
- 3개월
불경기에 중요한 리스크 관리
패파는 안정적인
임대 수익을 보장합니다
- 패스트파이브 통합 계약으로 관리 리스크 최소화
- 맞춤형 건물관리 용역으로 실제 수익률 증가
- 신규 계약 시 발생하던 중개 수수료도 0원
- A기업(2년 계약)
- B기업(2년 계약)
- C기업(2년 계약)
- D기업(2년 계약)
- E기업(2년 계약)
1층 상권 활성화로
임대 수익이 증가합니다
글로벌 브랜드 A사 입주 사례
매력적인 입주사 구성
구매력 높은 사용자 구성
2030 직장인·사업가
IT 기획 및
30%
개발마케팅 및
26%
미디어인사 및
9%
총무전문
5%
특수직기타
30%
상업 공간 임차 수요 및
임대 수익 증가
방문객 & 체류 시간 증가
입점 시설 매출 및 인지도 상승
-
일 평균 방문객
- 13,000명
-
평균 상주 시간
- 9.5시간
Point 1국내 최대 규모
공유오피스
업계 1위의 노하우를 바탕으로
안정적인 건물 운영과 수익 개선
Point 2압도적인
브랜드 파워
대기업, 외국계 기업 등 우량 임차사들이
선호하는 오피스 브랜드
Point 3평균 공실률
3% 미만
지역 분석 기반의 운영과
마케팅으로 공실률 3% 미만 유지
Point 4로고 하나로 달라지는
건물 가치
트렌디한 공유오피스 로고로
건물 브랜딩까지
빌딩 규모에 따른
맞춤 솔루션 제안
중소형 꼬마 빌딩
- 리모델링으로 건물 가치 상승
- 우량 임차인 확보
프라임급 대형 빌딩
- 일부 층 입점 및 운영 효율화
- 유휴 공간을 오피스 지원시설로
전환하여
추가 임대 수익 실현
빌딩 위치에 따라
차별화된 컨셉 구현
건물의 고유한 특성을 살린
효율적인 공간 구성
임대인의 만족 후기
“톱스타 연예인도 투자 실패했던 빌딩,
65%이던 공실률을 오픈 하루 만에
3%로 확 줄였습니다” 선릉2호점 테헤란로 아이타워 임대인 문준호 대표님
건물 위치, 규모, 목적에 맞는
최적의 파트너십을
선택해 보세요
패스트파이브 입점 파트너십 옵션
| 사옥 구축 (Powered-by) |
고정 임대차 (Master Lease) |
수익 분배 (Revenue Share) |
위탁 운영 (Managed-by) |
편의시설 관리 (Amenity Management) |
토탈 컨설팅 (Total Consulting) |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| 옵션 별 특징 |
임대 수익 변동성이 작고 안정적인 현금흐름 추구 |
임대수익 변동성은 상대적으로 크지만 높은 현금흐름 창출 |
입주사 및 외부고객을 통한 부가수익 창출 |
솔루션에 따라 다양함 |
||
| 공간 구성 |
멤버사 특화 공간 기획 |
공유오피스 형태 | 최신 트렌드를 반영한 다기능 비즈니스 허브 공간 |
솔루션에 따라 다양함 |
||
| 계약 기간 |
1~3년 | 10~15년 책임임차 | 5년 단위 갱신 | 최초 3년 이후 1년 단위 갱신 가능 |
솔루션에 따라 다양함 |
|
| 임대인 수취 |
고정 임관리비 | 매출 분배를 통한 임관리비 |
전체 매출 중 운영 비용 및 위탁수수료를 제외한 이익 |
건물 자체 가치 상승 추구 |
||
| 임대인 투자 |
기초 시설 개선 비용 |
공유오피스 시설 투자 비용 | 기초 시설 개선 비용 |
솔루션에 따라 다양함 |
||
| 임대인 투자금 |
전용 평당 50~100만 |
전용 평당 200~400만원 (신축 / 리모델링 건물 컨디션에 따라 변화) |
전용 평당 200~300만원 |
솔루션에 따라 다양함 |
||
| 기타 사항 |
층단위 중소형 공실 해결 가능 |
지점 출점 심의위원회 통과 필요 | 카페 운영 및 외부 대관 서비스로 초기 매출 증대 |
솔루션 별 전문인력 투입 |
||
패스트파이브 입점 프로세스
상담 신청만 남겨주세요!
전문 컨설턴트가 처음부터 끝까지 관리해 드립니다
-
상담 신청
홈페이지 문의를 통한
상담 신청 -
분석 및 리서치
빌딩 적합성 및 수요 조사,
예상 수익 분석 -
세부 임차 조건 협의
적정 임대가 산정 및
목표 수익 기준 계약조건 협의 -
리모델링 & 인테리어
경쟁입찰을 통한 시공사 선정 후
최적의 오피스 디자인 구성 -
마케팅 & 임차인 유치
지점 맞춤형 마케팅 진행 및
Pre-sales를 통한 멤버 확보 -
운영 및 관리
전문 인력을 기용한
운영 및 시설 관리
업계 전문가들의 추천
-
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뭘 해도 안되는 꼬마빌딩 살리는 법
-
부동산 읽어주는 남자
"요즘 건물주는 이렇게 돈 번다?"
17억 빌딩이 70억 된 비결 -
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똑똑한 건물주들이 상업용 빌딩 수익 내는 법
-
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빌사남이 주목한 최근 빌딩 투자 트렌드
패스트파이브 입점 후
달라진 건물 가치를
확인해 보세요
